[學區房] 學區房50平掛580萬 堵車漲到600萬
“中介告訴我每平方米漲了2萬元，現在是12萬元/平方米。”
“有些地方的房子，只要能簽，幾乎秒殺， 但凡新上房源，看房客戶在門口聚集堪比結婚接新娘 。中介跟我說，無論是什麼房子，無論價格多高，只要能簽約就已經有客戶了。”
自今年1月初決定購買學區房以來，葉芝每天手裡拿得最多的便是中介們給她打印出來的房源信息。“歷史成交價和壹些好的房源都看不到了， 只能靠各種溝通各種問，還蠻累的。 ”
而此前那次失敗的搶房經歷讓她備受打擊，“希望價格能更趨於穩定，買賣雙方能以平常心態進行選擇和交易”。
《每日經濟新聞》近日調查發現，開年以來，北京的學區房市場呈現出房源少、價格高、客戶多的特點。有經紀人表示，節後他已成交了伍六套學區房，多位於海澱萬柳、西城德勝等大熱區域。
某平台掛出的壹套1950年建的房源
為了給學區房降溫，近段時間，北京市住建委數次發文，表示將堅決遏制、精准打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，並把“借學區房等炒作房價”列為今年九大重點工作之壹；主管部門也對樓市熱點區域的成交案例進行了普遍排查， 西城金融街、德勝，海澱萬柳、中關村等熱點學區成交案例是核查重點。
房主“堵在路上”加價40萬元
春節前的壹晚，壹直聯系的經紀人給葉芝發來了壹條新上架房源的信息——海澱區某重點小學學區房，面積約50平方米，售價580萬元。
葉芝很心動，經紀人也對該套房源進行了系統報備。根據葉芝的描述，她排在系統第叁位，也就是與房主進行談價的第叁家客戶。 而當晚在該房源報備的意向客戶已經達到了10家。 同時，雙方約定第贰天上午在中介公司按照報備順序與房主進行價格商談。
不過，提前來到小區看房的葉芝和家人，卻被經紀人告知“房主昨晚通知我們加價20萬元，也就是600萬元”。
約定商談的時間到了，經紀人和系統裡報備的幾家意向客戶也到場了，唯獨房主沒有出現。大家得到的說法是——“房主堵在路上了”。
半小時過去了，房主還是沒有出現，經紀人通知大家，“房主又要再加價20萬元”。也就是說，這套580萬元的房子， 在葉芝沒有見到房主本人及商談的情況下，壹夜之間已經漲了40萬元至620萬元 ，單價已經超過12萬元/平方米。
圖片來源：視覺中國（圖文無光）
猶豫再叁，葉芝選則了退出。據她了解，壹位今年就有幼升小需求的家長最終以620萬元拿下了這套房。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
還沒人說話啊，我想來說幾句
“有些地方的房子，只要能簽，幾乎秒殺， 但凡新上房源，看房客戶在門口聚集堪比結婚接新娘 。中介跟我說，無論是什麼房子，無論價格多高，只要能簽約就已經有客戶了。”
自今年1月初決定購買學區房以來，葉芝每天手裡拿得最多的便是中介們給她打印出來的房源信息。“歷史成交價和壹些好的房源都看不到了， 只能靠各種溝通各種問，還蠻累的。 ”
而此前那次失敗的搶房經歷讓她備受打擊，“希望價格能更趨於穩定，買賣雙方能以平常心態進行選擇和交易”。
《每日經濟新聞》近日調查發現，開年以來，北京的學區房市場呈現出房源少、價格高、客戶多的特點。有經紀人表示，節後他已成交了伍六套學區房，多位於海澱萬柳、西城德勝等大熱區域。
某平台掛出的壹套1950年建的房源
為了給學區房降溫，近段時間，北京市住建委數次發文，表示將堅決遏制、精准打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，並把“借學區房等炒作房價”列為今年九大重點工作之壹；主管部門也對樓市熱點區域的成交案例進行了普遍排查， 西城金融街、德勝，海澱萬柳、中關村等熱點學區成交案例是核查重點。
房主“堵在路上”加價40萬元
春節前的壹晚，壹直聯系的經紀人給葉芝發來了壹條新上架房源的信息——海澱區某重點小學學區房，面積約50平方米，售價580萬元。
葉芝很心動，經紀人也對該套房源進行了系統報備。根據葉芝的描述，她排在系統第叁位，也就是與房主進行談價的第叁家客戶。 而當晚在該房源報備的意向客戶已經達到了10家。 同時，雙方約定第贰天上午在中介公司按照報備順序與房主進行價格商談。
不過，提前來到小區看房的葉芝和家人，卻被經紀人告知“房主昨晚通知我們加價20萬元，也就是600萬元”。
約定商談的時間到了，經紀人和系統裡報備的幾家意向客戶也到場了，唯獨房主沒有出現。大家得到的說法是——“房主堵在路上了”。
半小時過去了，房主還是沒有出現，經紀人通知大家，“房主又要再加價20萬元”。也就是說，這套580萬元的房子， 在葉芝沒有見到房主本人及商談的情況下，壹夜之間已經漲了40萬元至620萬元 ，單價已經超過12萬元/平方米。
圖片來源：視覺中國（圖文無光）
猶豫再叁，葉芝選則了退出。據她了解，壹位今年就有幼升小需求的家長最終以620萬元拿下了這套房。
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